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加盟房产中介需要花多少钱?房产交易过程中应注意什么?
2021-09-27 10:43:11 作者:21世纪不动产

房产中介作为热门项目一直吸引着很多创业者,近两年房产中介也是越开越多,很多人都从房产中介行业挖到了自己人生的第一桶金。但是在开房产中介之前很多人都想了解一下想要开一家房产中介到底需要多少钱?房产交易的过程中又应该注意什么?今天就让我们一起来了解一下吧!

 

开房产中介需要花多少钱?

我们无论从事什么门店经营首先都要到当地的工商部门进行营业执照的申请。在营业执照申请的过程中还需要根据当地工商部门对行业的注册资金进行验资,这个金额一般在10万左右。注册完营业执照,还需要有行业的资质证书,资质证书一般需要去当地的住建局市场管理处提交3本房产经纪人资格证书办理。另外除了这些证件费用,房租、装修、办公设备的购置等价格在3-5万左右,剩下的就是我们门店的运营场地租赁费用,这个根据我们所租用的商铺位置和具体城市有着比较大的关系,金额差别也比较大。

 

房产交易的过程中需要注意什么?

 

1.核实卖房人身份

 

我们在买房之前,一定要核实房屋的所有人和卖房人是不是同一个人,一定要看他的身份证,房屋所有证土地证、契证是否都是本人,如果不是的话就不要购买,以免出现经济纠纷。

 

2.房屋是否被抵押

 

已经被抵押的房屋是不能继续买卖的,我们在购买二手房之前,一定要对房屋的权属进行了解,有必要的时候可以到房管局核对真伪,以免买到有问题的房子。

 

3.房屋是否被出租

 

我们再买房之前可以先去看看房子的现有状态,如果正在出租期间,也会影响我们居住,所以我们需要多次进行查看,以免房屋还在租赁期间购房,如果有也需要和房东提前协商,在买房之前解决问题。

 

4.房屋有没有共有人

 

如果房屋的所属权是两个人及以上的,需要让共有人一同在房屋交易合同上签字,因为这是谨防有人冒名顶替签字的情况,一定要记得核实身份证和本人信息是否一致。

 

以上就是有关与加盟房产中介需要花多少钱?房产交易过程中应注意什么?的相关问题了,二手房买卖本就问题比较多,如果我们自己怕出问题,可以找专业的房产中介替我们把关。

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