在一些比较好的城区中，二手房的性价比还是比较高的，而且往往地段也不错。但是老房子又会伴随着很多问题，房子老，设施旧，环境差是常见问题，很多人也有了疑惑，究竟房龄老但地段好的二手房值不值得买？今天就让我们一起来了解下吧！

优点：

1.价格实惠

老房子往往由于建立时间较早，设施都比较陈旧，再一个剩余的土地年限也比较短，所以往往价格低廉，这也是吸引大家的重要因素。而且老房子的户型公摊往往比较小，使用空间会比同面积的新房要大一些，因此价格实惠是这种老房子的优势之一。

2.地段好

很多城市的老房子往往位于城市的中心位置，一般都是交通便利，旁边医院、市场、超市等设施一般都比较齐全，居住起来也比较方便，出行也往往比较方便。


缺点：

1.环境差

一般老房子盖的都比较早，小区绿化和物业等都比较一般，有的小区甚至根本没有，整体环境会比较乱。

2. 物业差没有停车场

老小区一般都没有规划停车场，车位也很少，所以停车一般是个大问题，经常出现有车辆停放在应急通道之类的情况发生，管理也比较混乱。老房子物业也比较便宜，管理往往比较松散，没有门禁，什么人都能进入，合租现象较多，人员比较复杂。

3.装修老旧

老房子一般都自带装修或者是家具，但基本上都比较陈旧，无法继续使用。因此我们购房者就算是买到房子，也是需要重新装修。

4.贷款年限有限制

如果是贷款买房的话，二手房的房龄本来就长，我们能贷款的时间加上房屋本身的年限是不能超过30年或40年的，如果时间过短的话，每个月的贷款金额就会很高，我们的还款压力也会变得非常大。

以上就是有关与房龄老但地段好的二手房的一些优点和缺点，真正这种好地段的老房子值不值得去买还要看我们自身的需求如何了，建议大家在购房之前还是要谨慎思考，特别是实地了解房屋情况以及已经使用的年限，如果有精力可以多去现场调查一下，考察一下小区的整体环境、了解一下小区的物业和人群，避免我们买房之后不满意的情况发生。