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房产中介买二手房过户需多久?房产过户要注意什么?
2021-09-23 09:59:51 作者:21世纪不动产
近些年二手房交易量逐年上升,相比于与新房,现在一些优质的二手房更受到大家的青睐,特别是一些着急买房直接入住的朋友,再买房时候选择二手房会比较方便,购买后可以直接入住,但是我们在买二手房的时候需要进行房产过户,很多朋友不太了解房产中介买二手房过户需多久?房产过户要注意什么?接下来就让我们一起来了解下相关内容。

房屋过户需要多久?

房产过户现在一般是需要15个工作日左右,我们需要先将自己的申请材料准备好,然后和卖房者一起去相关部门办理流程。中间还要到房产局去签订存量合同和填写表格,在这个过程中我们需要注意,签订合同和填表时的金额是否一致。

房屋过户需要注意的事项有哪些?

1.了解政策

每个地区对于房屋户籍的政策也都有所不同,如果是为了落户买房的话,我们在买房办理过户之前一定要提前查清楚。因为现在很多大城市对于落户都有一定限制,并不是说买了房子就一定能落户,如果我们没有看清楚,买房之后才发现并不能迁户口对于我们购房者来说是一个很大的损失。

2.预留尾款

我们在进行二手房交易的过程中往往会出现很多问题,我们购房者可以在交房之前预留一部分尾款作为保障金,等到一切事情处理完善,再缴纳这一部分。而且一定不要只做口头约定,最好是写好收据和欠条等能证明房款结清的文件,以免后期出现前房主再次要求购房者缴纳尾款的行为。

3.查好水电

我们在进行二手房交易之前,一定要了解房屋的水费电费情况,搞清楚原房主是否有大量欠费的现象,如果有欠费的话,最好要求原房主补交费用,然后再进行过户,以免蒙受不必要的损失。

4.确认房屋产权

房屋产权是很重要的一项核实内容,因为二手房交易本身就容易产生纠纷,特别是在房屋存在共同产权人的情况下,一定要所有产权人都认同房屋转让的事实才能进行交易。还有就是核查房屋是否出现抵押出租的现象。我们再过户之前一定要查清楚这些问题,避免发生房产纠纷。

以上就是有关房产中介买二手房过户需多久?房产过户要注意什么的问题了,办理过户不是小事情,我们在办理的时候一定要多多了解情况,如果对于流程不太清楚,也可以找靠谱的房产中介帮助我们进行过户。
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