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京沪新增客户量同比去年翻番,购房意愿上升
2021-06-25 13:43:26 作者:21世纪不动产
2020年已经进入下半场,一线城市房地产市场在上半年的表现可圈可点,韧性十足。7月上旬,北京的疫情反弹已经基本被控制住,二手房市场开始活跃,供需两旺,成交量、挂牌量、新增客户量、带看客户量多个指标均有不同程度的增长。上海表现依旧稳健,成交量、挂牌量、带看客户量小幅波动,但新增客户量一直保持增长的趋势。
  7月上旬北京市场成交量回升,上海表现平稳
  上周(7月6日-7月12日),疫情反弹对北京市场成交的影响越来越小,北京二手房成交量持续攀升,环比增加13.9%。上海成交套数小幅回落,成交量环比减少4.7%。
   
   
  数据来源:贝壳研究院
  京沪供需两旺,新增客户量持续增长
  北京二手房市场供需两旺,上周新增挂牌房源量环比增加6.9%,供给端入市意愿增强;新增客户量基本上处于震荡上行的态势,与去年同期相比新增客户量的绝对值翻番,需求不断释放。
   
   
  数据来源:贝壳研究院
  上海挂牌房源量整体走势比较平稳,周度新增客户量保持增长态势,有购房意愿的客户持续攀升。
   
   
  数据来源:贝壳研究院
  21世纪不动产研究中心高级分析师王胜男介绍,北京、上海新增客户量都表现出增长的态势,表明市场对一线城市楼市保有较高的信心,在经济大环境不景气的背景下,今年更多消费者倾向于将资金投入房地产。我们从21世纪不动产的一线业务了解到,今年在京沪有更多的客户关注豪宅项目,多数买家对京沪等一线城市楼市未来预期持续乐观。
  京沪带看量齐上涨,客户购房意愿提升
  随着越来越多的小区逐渐解除封闭,北京上周带看客户量环比增加12.1%。截至目前,21世纪不动产北京丰台区80%门店已回归正常营业状态,只有北京新发地商品批发市场周边小区的门店还未恢复营业。上海带看量相对平稳,上周带看客户量环比小幅增加2.6%。
   
   
  数据来源:贝壳研究院
  21世纪不动产研究中心指出,整体来看,7月上旬京沪二手房市场整体乐观,供需两旺。其中,新增客户量数据抢眼,一直保持增长态势,表明市场对核心城市楼市抱有较高的信心。预计北京二手房成交量将会在7月份止跌企稳,8、9月份恢复正常水平,上海短期内以平稳为主。

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